湖南
近日，長沙市中心新盤案名公布：融華天璽。
該項目即今年1月郴州融華摘得的[2025]長沙市003號地，成交價14.19億元，溢價率29%，樓面價9435元/㎡。
項目位于五一廣場國金旁300米，產(chǎn)品為高層住宅，建面約129㎡-138㎡-199㎡-236 ㎡。
【周圍配套】
商業(yè)：IFS、王府井、黃興南路步行街，日均人流量超百萬，吃喝玩樂購一站式滿足。
金融：芙蓉CBD核心，60%金融機構(gòu)聚集，資產(chǎn)增值有堅實保障。
醫(yī)療：3公里內(nèi)多家三甲醫(yī)院，湘雅系全覆蓋，500米直通省人民醫(yī)院，健康無憂。
交通：雙地鐵交匯+城市主軸，10分鐘到火車站，20分鐘到高鐵站，30分鐘到機場。
文旅：橘子洲、潮宗街、太平街、都正街、烈士公園近在咫尺，城市煙火好去處。
教育：雅禮系名校中雅培粹，素有清北搖籃之稱，保證孩子未來的同時，增值資產(chǎn)。
項目由F10、G11兩個地塊組成，綜合容積率4.06，綠地率20%。
F10地塊：總建筑面積62910.96㎡，計容建筑面積49740.62㎡，容積率3.38，4棟32F住宅，90≤S<150㎡的一共有351戶。
G11地塊：總建筑面積135322.55㎡，計容建筑面積100649.70㎡，容積率4.5，7棟32-50F住宅，90≤S<150㎡的有303戶，150≤S<200㎡的有52戶，>200㎡的有179戶。
項目距1號線五一廣場站約600m，2號線芙蓉廣場站約700m；
周邊學(xué)校有湖南省長沙市第一中學(xué)、長沙市田家炳實驗中學(xué)；周邊醫(yī)院有湖南省人民醫(yī)院、湖南中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院。周邊商業(yè)、娛樂、休閑配套齊全。
這也是近幾年來城中心稀缺的超高層高品質(zhì)住宅地塊，有望打造出獨具特色的高端精品住宅項目。
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